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ist älter als 7 Tage
Mehrfamilienhaus in 4922 Bützberg
Objekt - Daten
Interne ID  
 KaufobjektMehrfamilienhaus Wohnfläche0 m²
 Kaufpreis1.050.000,00 CHF Grundstück867 m²
 Courtage Baujahr
 Stadt / Ort4922 Bützberg BauweiseMassivbau
 Strasse HeizungsartOel-Zentral
 BundeslandBern
 LandSchweiz
Objekt - Ausstattung
Objekt - Lagebeschreibung
1. Lagebeschreibung:

Thunstetten / Bützberg – die Gemeinde im Herzen des Oberaargaus

Bützberg gehört zur Gemeinde Thunstetten und befindet sich direkt an der Verbindungsstrasse Langenthal – Herzogenbuchsee. Dieses langgezogene Dorf liegt mit seinen Einkaufs-, Gastronomie und Gewerbebetrieben sowie seinen Industrieunternehmen von internationaler Bedeutung direkt an der pulsierenden Lebensader für Bevölkerung und Wirtschaft im Oberaargau.
Umgeben von Wald liegt Thunstetten auf einer Moräne des ehemaligen Rhonegletschers und bietet eine vorzügliche Wohnlage mit einem prächtigen Blick auf die Jurakette.
In dieser Landschaft steht eine romantische Kirche, sowie das weit über die Kantonsgrenze hinaus bekannte Schloss Thunstetten. Der Wald als Naherholungsgebiet bietet viele Gelegenheiten, sich zu entspannen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Gemeinde. Die Gemeinde setzt sich aus den früheren autonomen Gemeinden Thunstetten und Bützberg zusammen.
Das Freizeitangebot ist gross, es laden rund 30 Vereine zum geselligen und kulturellen Leben ein.
Der bevölkerungsmässig grössere Dorfteil Bützberg gehört ebenfalls zur Gemeinde. Die Einwohnerzahl von 3074 (Stand 2011) Personen ergibt sich aus beiden Dorfteilen. Bützberg zeichnet sich durch seine Wohnquartiere, diversen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten aus. Bützberg bietet dem Amt Aarwangen am zweitmeisten Arbeitsplätze nach Langenthal. Firmen von internationalem Ruf, wie Bystronic Maschinen AG, Glas Trösch AG oder Girsberger AG haben ihren Standort Bützberg.
Kindergarten bis Oberstufe Real können in Bützberg absolviert werden. Für die Sekundarstufen gehen die Schüler nach Langenthal, Aarwangen oder Herzogenbuchsee.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 1.65 / 2013
Der Kantonssteuerfuss liegt bei 3.06 / 2013


2. Objektbeschreibung mit Fotos

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 2 Werkstätten
Blumenstrasse 3, 4922 Bützberg

Die Liegenschaft beinhaltet:
- 6-Zimmer-Dachwohnung mit grosser Terrasse
- 5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse 1. OG
- 3 ½-Zimmerwohnung mit Cheminée, EG
- 2 Studiowohnungen mit Küche und Bad, EG
- Werkstatt I mit Büro, EG
- Werkstatt II mit Ausstellungsraum, EG
- 10 Aussenparkplätze


Das ursprünglich bereits 1907 erbaute und mehrfach umgebaute und renovierte Mehrfamilienhaus steht an zentraler Lage in der Gemeinde Bützberg. Die Parzelle umfasst 867 m2.

Die Liegenschaft ist an einer langjährige Mieterschaft voll vermietet.

Sämtliche Wohnungen wurden in den letzten 8 Jahren renoviert und weisen einen guten Ausbaustandard auf.

Die Werkstätten können vielseitig genutzt werden.

Waschküche:
Die Waschküche verfügt über Waschmaschine und Tumbler, seperates Waschbecken und ist für sämtliche Parteien dieser Liegenschaft.

Heizung & Boiler Oel- Zentralheizung und Boiler für das gesamte Objetkt.

Aktueller Gebäudeversicherungswert CHF 1‘730‘300.00

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort und bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu.






Objekt - Anbieter

 STRAMO Immobilien GmbH

3422, Kirchberg, Rötimatte 26

http://www.stramo-immobilien.ch
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