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ist älter als 7 Tage
Einfamilienhaus in 4515 Bberdorf
Objekt - Daten
Interne ID  www.kida-c
 KaufobjektEinfamilienhaus Wohnfläche105 m²
 Kaufpreis0,00 CHF Grundstück1824 m²
 Courtage Baujahr1959
 Stadt / Ort4515 Bberdorf BauweiseMassivbau
 StrasseWeissensteinstrasse  HeizungsartOel-Zentral
 BundeslandSolothurn
 LandSchweiz
Objekt - Ausstattung
✔ Balkon✔ Kaminofen✔ Parkettböden✔ Garage
✔ Gäste/WC✔ Steinböden✔ Laminatböden✔ Kabel TV
✔ Festnetz-Anschluss✔ Garten✔ Waschraum✔ Terrasse
✔ Stellplatz
Objekt - Lagebeschreibung
Einfamilienhaus und Bauland an traumhafter Lage


Verkauf an den Meistbietenden.

Das Einfamilienhaus liegt am oberen Dorfrand von Oberdorf bei Solothurn, an sonniger Lage, direkt am Waldrand und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es besticht durch seine unverbaubare Sicht auf das Mittelland und die Alpen.

Das Einfamilienhaus hat 5 ½ helle Zimmer, 104 m2 Wohnfläche und einen grossen Balkon auf der Südseite. Direkt neben dem Haus steht ein freistehender verglaster Wintergarten mit Cheminée.
Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise erstellt. Es wurde stetig renoviert und ist in einem guten Zustand. Es besteht ein gewisser Renovationsbedarf in den Innenräumen.

Untergeschoss:
1 Schlafzimmer, Keller, Waschküche, Trockenraum mit Ölheizung (Erneuert im Jahre 2012), Öl-Tank, Veloraum und Garage.

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Küche, Entree, Gang.

Estrich:
Der Estrich kann als Abstellfläche genutzt werden.

Umgebung:
- Verglaster Wintergarten mit Cheminée und Sitzplatz (27 m2)
- 3 Holzgebäude (Grundflächen: 3.80 x 7.80 m, 4.90 x 3.80 m und 4.00 x 3.70 m - vormals Kleintierstallungen).
- Gepflegter Umschwung mit Obstbäumen
- 3 Aussen-Parkplätze

Das bestehende Einfamilienhaus kann grosszügig aus- und angebaut werden. Hinter dem bestehenden Einfamilienhaus hat es noch Platz für ein weiteres Einfamilienhaus oder Reiheneinfamilienhäuser. Das Einfamilienhaus mit den Stallungen und dem grossen Umschwung könnte auch als Reitsportimmobilie oder Hundesportimmobilie genutzt werden.

Die Schule (www.geslor.ch), die Einkaufsläden und die öffentlichen Verkehrsmittel (Zug, Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Oberdorf liegt an erhöhter Lage am Jurasüdfuss, 3km von der Barockstadt Solothurn (Autobahnanschluss). Die Gemeinde ist im Herbst und Winter meist nebelfrei.

http://www.oberdorf.c h
Vor der Haustür liegt das bekannte Naherholungsgebiet „Weissenstein“. Der Hausberg wird ab Dezember 2014 mit einer neuen Seilbahn zu erreichen sein.

Die Gemeinde in Kürze
Am Südfuss des Weissensteins, unterhalb des großen Waldgürtels des Vorberges und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Solothurn liegt Oberdorf. Sein Territorium grenzt an die sieben Gemeinden Selzach, Lommiswil, Bellach, Langendorf, Rüttenen, Welschenrohr und Gänsbrunnen und weist eine Fläche von 11,85 km2 auf. Das Gemeindegebiet ist zu 60 Prozent mit Wald bedeckt, der sich im Eigentum der Bürgergemeinden Oberdorf, Solothurn, Bellach und Langendorf befindet. Auf dem Gemeindegebiet liegt ein in der ganzen Schweiz bekanntes Touristenziel: der Weissenstein. Erreicht wird der Solothurner Hausberg zu Fuss, mit dem Velo, oder mit dem Auto. In der Gemeinde Oberdorf wohnen rund 1700 Personen.

Renovationen:
· Fenster Alu Sanierung 1995
· Dachsanierung mit Unterdach 1985
· Aussenisolation 1986
· Heizung 2012
· Neue Hausanschlüsse 2014/2015
· Neue Haustüre 1990
· Bad 1992
· Küche 1988
· Neue Hausanschlüsse Elektro, Telefon, Wasser und Kanalisation 2014/2015

Freizeit:
Spielplatz, Spielgruppen, Altersnachmittage, Hallenbad Oberdorf, Bergkapelle, Museum im Kurhaus, Der Planetenweg.

Objekt - Anbieter

 Kida Immobilien & Consulting GmbH

3800, Unterseen, Kreuzgasse 1

Telefon: +41 33 821 08 40
Mobilfon: +41 79 860 80 84
Telefax: +41 33 821 08 40
http://http://http://www.kida-consulting.ch
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